不良资产是一种债

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不良资产是一种债

不良资产是一种债

不良资产是一个泛概念,它是针对会计科目里的坏账科目来讲的,主要但不限于包括银行的不良资产,政府的不良资产,证券、保险、资金的不良资产,企业的不良资产。金融企业是不良资产的源头。

通俗的讲,不良资产就是一种债务人对债权人的一种信用凭证,当在规定的期限内,债务人不能按照约定归还利息与本金,此时,债务人的资产将会被依法进行抵债,参与抵债的资产就叫做不良资产。

而我们所做的不良资产,债权人一般都是银行,贷款类型一般都是个贷抵押类。

 


不良资产是一种债1

实物类不良资产的分类

不良资产可以分为 实物类不良、股权类不良、债权类不良,我们所做的一般为 实物类不良

住宅:也就是我们所熟知的房子,此类资产认可度高、变现难度低、变现时间短。

商铺:也就是我们说的门头房,变现难度稍差于住宅,对位置要求比较高,但可以出租获取收益。

写字楼:成本比较高,需求比较低,一般来说都是以租赁收益为主,处置起来稍微困难。

厂房与土地等:对处置方资源要求比较高,极难变现,处置难度非常大,但利润非常高。

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